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DoppelhaushälfteUhlandstraße 56, 58, 72461 Albstadt
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
Doppelhaushälfte
Uhlandstraße 56, 58, 72461 Albstadt
248.000 €
Doppelhaushälfte
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248.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt, da weder Eigentümer noch Mieter anwesend waren und keine Zugangsmöglichkeit zum Inneren bestand. Die Bewertung beruht daher auf Unterlagen aus der Bauakte, Feststellungen bei der Außenbesichtigung sowie Plausibilisierung und Annahmen.
Es handelt sich um ein Doppelwohnhaus mit zwei separaten Haushälften und je einer Garage. Das Doppelhaus wurde ca. 1953 errichtet, die Garagen entstanden ca. 1964. Es umfasst jeweils Untergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Häuser stehen auf eigenen, nahezu rechteckigen Grundstücken mit jeweils etwa 313–314 m² Fläche. Die Häuser wurden in massiver Bauweise mit Mauerwerk errichtet, Fundamente bestehen aus Stampfbeton. Die Außenwände sind verputzt, teilweise auch als Riegelfachwerk ausgebildet. Die Dachkonstruktion ist ein einfaches Pfettendach, eingedeckt mit Tondachziegeln (vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr).
Zu den Garagen: Diese sind massiv und mit Flachdächern ausgeführt.
Über die Innenaufteilung und den Zustand der Innenräume liegen keine direkten Feststellungen vor, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Außenbesichtigung ergab bei beiden Häusern und Garagen diverse sichtbare Schäden wie Putzabplatzungen, Ausblühungen, aufsteigende Feuchtigkeit, Risse in Stützmauern, beschädigte Hauszugänge und Schäden an den Garagen, teilweise in desolatem Zustand.
Der bauliche Zustand ist, basierend auf äußerem Eindruck, durchschnittlich, weist jedoch Instandhaltungsrückstände und Bauschäden auf. Es gibt Hinweise auf Modernisierungen (u. a. Fenster, Bäder, Heizungen), wobei diese teilweise schon einige Jahre zurückliegen. Beide Doppelhaushälften sind nicht barrierefrei. Es besteht kein Denkmalschutz.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt jeweils zu Wohnzwecken vermietet.
Lfd. Nr. 1: Doppelhaushälfte mit Garage, Verkehrswert: 108.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Doppelhaushälfte mit Garage, Verkehrswert: 140.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
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2012
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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